樂居財經 徐迪 7 月 15 日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，國家統計局副局長盛來運介紹 2025 年上半年國民經濟運行情況。
談及房地產市場運行情況，盛來運指出，今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，" 因城施策 " 出臺相關措施推動房地產止跌回穩。
從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。從政策效果看，主要表現在三個方面：
第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。
上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降 3.5%，比去年同期收窄 15.5 個百分點，比去年全年收窄 9.4 個百分點；商品房銷售金額下降 5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了 19.5 個百分點，比去年全年收窄 11.6 個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。
第二，市場價格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。
今天我們同時發布 6 月的 70 個大中城市房價數據，從這些價格數據來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格雖然有所波動，但同比降幅都比去年同期在收窄。
數據顯示，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅分別比上月收窄 0.3、0.5 和 0.3 個百分點。
第三，房地產市場資金來源有所改善。
在 " 白名單 " 政策以及房地產市場銷售回暖的帶動下，房地產企業化債工作有序推進。
表現在上半年房地產開發企業到位資金降幅比去年同期收窄 16.4 個百分點，比去年全年收窄 10.8 個百分點，其中國內貸款同比增長 0.6%，去年國內貸款下降 6% 左右。
去庫存也取得了積極成效。6 月末，全國商品房待售面積比 5 月末減少了 479 萬平方米，連續四個月減少。
所以，這三方面的積極變化說明宏觀房地產調控的有關政策效果比較明顯。
當然，我們也要看到，現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要我們下更大力度推動房地產市場止跌回穩。
